همراه ناظر ساختمان

برخی از ویژگی ها

مجموعه نکات فنی حقوقی وایمنی در برابر کنترل، بازرسی، نظارت و اجرای ساختمان ویژه رشته های عمران، معماری و...

در این کتاب که شامل موضوعات مهمی نظیر اخلاق مهندسی، چالش‌های حرفه نظارت، گزارش‌نویسی، نمونه گزارشات و نامه‌های کاربردی، چک‌لیست‌های نظارت و اجرا ساختمان، مستند سازی پروژه و اشکالات رایج ساخت به صورت مصور، قوانین حقوقی مهم در ساخت و ساز شهری و بیمه و مالیات می‌باشد.

اگر شما هم علاقمند به شرکت دردوره های نظام مهندسی هستید، برای دریافت اطلاعات بیشتر به سایت سرا مراجعه نمایید.

موجود
قابل پرداخت :
58,000
تومان



مجموعه نکات فنی حقوقی وایمنی در برابر کنترل، بازرسی، نظارت و اجرای ساختمان ویژه رشته های عمران، معماری، مکانیک وبرق

با بررسی ساختار اجرایی و کنترلی ساخت و سازهای شهری در ایران طبق آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ویرایش ۱۳۸۴ و تطابق آن با نظام مدیریت کیفیت ساختمان در سایر نقاط جهان،  نتیجه می‌شود که در کشور ما تناسب دقیقی میان مسئولیت عوامل برنامه‌ریزی و تضمین کیفیت با عوامل کنترلی وجود ندارد. در کشور ما مهندسان ناظر به شکل نامناسبی دارای مسئولیت بسیار سنگینی برای خدماتی که ارائه می‌دهند، در برابر نواقص برنامه‌ریزی و تضمینی داشته و به عنوان عامل بسیار سنگینی برای خدماتی که ارائه می‌دهند، در برابر تمام نواقص برنامه‌ریزی و تضمینی داشته و به عنوان عامل اول تامین کیفیت ساختمان‌ها شناخته می‌شوند. از این رو با توجه به وسعت ساخت و سازهای کشور در چند سال اخیر، آگاهی هر چه بیشتر مهندسان ناظر و البته مهندسان مجری ساختمان بالاخص جوانانی که بعد از فراغت از تحصیلات دانشگاهی به این عرصه ورود پیدا می‌کنند، نسبت به مسائل فنی، حقوقی و ایمنی ضروری می‌نماید. کتاب حاضر نیز که ظرف مدت یک و نیم‌ سال و با بهره‌گیری از تجربیات حدوداً پانزده ساله نگارندگان تهیه شده، بر اساس همین انگیزه شکل گرفت که گامی در جهت آگاهی بخشی و آشنایی هر چه بیشتر همکاران محترم محسوب شده و ایشان را در ارائه هر چه بهتر خدمات مهندسی نظارت یاری رسانده و همراهی نماید. در این کتاب که شامل موضوعات مهمی نظیر اخلاق مهندسی، چالش‌های حرفه نظارت، گزارش‌نویسی، نمونه گزارشات و نامه‌های کاربردی، چک‌لیست‌های نظارت و اجرا ساختمان، مستند سازی پروژه و اشکالات رایج ساخت به صورت مصور، قوانین حقوقی مهم در ساخت و ساز شهری و بیمه و مالیات می‌باشد، تلاش شده است که اهم مطالب مرتبط با حرفه نظارت از ابعاد مختلف فنی، حقوقی و ایمنی مطرح گردد. امید است این کتاب مورد استفاده کلیه اساتید، مدیران اجرایی، ناظران ساختمان، دانشجویان و فارغ التحصیلان رشته‌های مهندسی عمران، معماری، مکانیک و برق، کارفرمایان، کارشناسان، مشاوران، پیمانکاران و علاقه‌مندان به صنعت ساختمان قرار گیرد.

 

کتاب همراه ناظر ساختمان :

پيشگفتار
مقدمه

فصل اول / اخلاق مهندسی :

۱. مقدمه
۲. معانی مسئولیت
۳. نامه وزیر راه و شهرسازی
۴. پيوست نامه وزیر راه و شهرسازی

فصل دوم / سازمان‌ها و عوامل اجرايی- كارگاهی مسئول در ساخت ‌و ساز شهری :

۱. عوامل مسئول در ساخت‌وساز شهری
۱-۱. وزارت راه و شهرسازی
۱-۲. سازمان نظام مهندسی ساختمان
۱-۳. وزارت کشور، سازمان شهرداری ها، شورای شهر، شهرداری
۱-۴. طرح‌های شهری
۱-۵. وزارت کار، سازمان آموزش فنی و حرفه‌ای
۱-۶. معاونت امور عمرانی استانداری
۱-۷. وزارت صنایع و سازمان ملّی استاندارد
۲. سازمان‌های مسئول در ساخت‌وساز شهری
۲-۱. صاحب کار
۲-۲. طراح
۲-۲-۱. اهم وظایف طراحان
۲-۳. ناظر
۲-۳-۱. اهم وظایف ناظران
۲-۴. مجری ـ سازنده
۲-۴-۱. اهم وظایف سازندگان

فصل سوم: بررسی چالش‌های حرفه نظارت و ناظران در ساخت‌ و سازهای شهری :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۱. مقدمه
۲. تعريف نظارت
۳. گردش كار تعيين ناظران
۴. چالشهای نظارت و ناظران

۴-۱. تعریف نشدن نظارت به عنوان شغل تمام وقت
۴-۲. ابهام در مفهوم نظارت مستمر
۴-۳. عدم وجود مجری ذیصلاح در کارگاه و محول شدن بخشی از وظایف مجری به ناظر
۴-۴. ورود به حرفه بدون کارآموزی‌های لازم
۴-۵. نحوه نامناسب ارجاع کار
۴-۶. تک رشته بودن نظارت ساختما‌ن‌های تا متراژ ۱۵۰۰ متر
۴-۷. عدم وجود چك‌ليست‌های همسان
۴-۸. نحوه محاسبه حق‌الزحمه نظارت
۴-۹. قید عدم ایجاد رابطه مالی بین مالک و ناظر
۴-۱۰. فرم‌های تعهدآور تحمیلی از سوی شهرداری
۴-۱۱. نقشه‌های ناقص اجرایی
۵. نتیجه‌گیری و پیشنهادات

فصل چهارم / گزارش و گزارش‌نويسی :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۱. گزارش و گزارش‌نويسی
۲. تعريف مفاهيم، واژه‌ها و اصطلاحات شهرسازي و معماری پايه
۳. الزامات گزارش‌نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت
۳-۱. نکات مهم در تهیه گزارشات مرحله‌ای
۳-۱-۱. ارائه و ثبت به موقع گزارشات مرحله‌ای توسط شخص مهندس ناظر
۳-۱-۲. اعلام خلاف در صورت عدم رعایت مسائل ایمنی و یا فنی در کارگاه
۳-۱-۳. تهیه گزارشات مرحله‌ای بانگاهی به امروز (زمان‌ساخت) و آینده (دوران بهره‌برداری)
۳-۱-۴. اشاره به عدم حضور مجری ذیصلاح در هر یک از گزارشات مرحله ای
۳-۱-۵. حداقل تعداد گزارشات مرحله ای

۳-۲. گزارش شروع به کار عملیات ساختمانی :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۳-۲-۱. بازدید از ملک و کنترل چک لیست تجهیز کارگاه قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۲. ثبت فرم شروع به کار عملیات ساختمانی توسط ناظر
۳-۲-۳. لزوم کنترل نقشه‌های مصوب قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۴. اخذ تعهدنامه رعایت موارد ایمنی از مالک قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۵. تخریب و گودبرداری پرونده [توسط مالک و بدون اطلاع رسانی به ناظر قبل از تائید فرم شروع به کار

۳-۲-۶. بررسی بیمه‌نامه‌های ساختمانی لازم قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۷. بازدید از پلاک‌های مجاور قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۸. بررسی پلاک‌های مجاور از نظر ایستایی ذاتی قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۹. اخذ رضایت نامه پلاکهای مجاور در صورت گودبرداری به روش نیلینگ و انکراژ قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۱۰. بررسی وجود زیرزمین، قنات، چاه‌های فاضلاب یا آب انبار در ملک قبل از تائید فرم شروع به کار

۳-۳. بهره‌برداری از ساختمان قبل از ثبت گزارش اتمام کار
۳-۴. توجه ويژه در استفاده از عبارت “توقف كار” در گزارش بازديد با توجه به خطرات احتمالی كار
۳-۵. معرفی جانشين ناظر در هنگام مسافرت
۳-۶. اعلام اتمام مهلت قانونی تعهد نظارت بر اساس پروانه ساختمانی
۳-۷. اعلام عدم اجرای اسکوپ سنگها در مرحله گزارش اتمام نازک کاری
۳-۸. ارسال گزارش تخلفات ساختمانی به بازرسی وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعی

۴. نمونه گزارشات، نامه‌ها و ابلاغیه‌های کاربردی در حرفه نظارت ساختمان :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۴-۱. نمونه‌هایی از توضیحات گزارش بازدید مرحله‌ای ناظر
۴-۱-۱. گزارش اعلام خلاف در مرحله شروع به کار (بلافاصله پس از ثبت فرم گزارش شروع عملیات ساختمانی)
۴-۱-۲. گزارش خلاف ساختمانی (در مرحله اجرای ستونهای طبقه زیر همکف سازه بتني)
۴-۱-۳. گزارش مرحله آرماتوربندی سقف همکف (سازه بتنی)
۴-۱-۴. گزارش اعلام رفع خلاف در مرحله اجرای سقف همکف (سازه بتنی)
۴-۱-۵. گزارش مرحله اتمام آرماتوربندی سقف سوم (سازه بتنی)
۴-۱-۶. گزارش خلاف ساختمانی (در زمان ساخت، مونتاژ و برپایی اسکلت فولادی در کارگاه)

۴-۱-۷. گزارش خلاف ساختماني در مرحله اسکلت‌بندی سازه فولادی
۴-۱-۸. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله اتمام سقف‌های سازه فولادی
۴-۱-۹. گزارش خلاف ساختماني در اواسط مرحله سفتکاری
۴-۱-۱۰. گزارش خلاف در مرحله اتمام عمليات سفتکاری
۴-۱-۱۱. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله سفت‌كاری و زمان اجرای تیغه ها
۴-۱-۱۲. گزارش خلاف ساختمانی در اواسط مرحله نازك‌كاری
۴-۱-۱۳. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله اتمام عملیات ساختمانی

۴-۲. نمونه ابلاغيه‌های ناظر به مالك و مجری :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۴-۲-۱. نمونه ۱ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۲. نمونه ۲ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۳. نمونه ۳ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۴. نمونه ۴ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۵. نمونه ۵ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۶. صورتجلسه ابلاغ مبحث ۱۲ و ۲۰ مقررات ملی ساختمان به وکیل مالک
۴-۲-۷. ابلاغ لزوم بازنگری نقشه‌های سازه‌ای به مالک
۴-۲-۸. ابلاغ لزوم تکمیل و بروزرسانی نقشه‌های سازه‌ای به مالک

۴-۳. نمونه‌نامه‌های مهندس ناظربه سازمان نظام مهندسی ساختمان در خصوص تخلفات و وضعیت پرونده تحت نظارت
۴-۳-۱. نامه اعلام خلاف ساختمانی به سازمان نظام مهندسی ساختمان در مرحله گودبرداری
۴-۳-۲. نامه اعلام خلاف ساختمانی به سازمان نظام مهندسی ساختمان در مرحله اجرای فونداسیون
۴-۳-۳. نامه گزارش وضعیت موجود پرونده و درخواست پیگیری سازمان نظام مهندسی ساختمان
۵. فرم‌های نظارت بر ساختمان
۵-۱. فرم تعهد نظارت
۵-۲. فرم اعلام شروع عملیات ساختمانی

و...

مشخصات کتاب

نویسنده سیامک الهی‌فر
ناشر نوآور
تعداد صفحات ۳۲۰
سال چاپ ۱۳۹۵
نوبت چاپ سوم
شابک ۹۷۸۶۰۰۱۶۸۳۰۹۱
لوح فشرده ندارد