همراه ناظر ساختمان

برخی از ویژگی ها

مجموعه نکات فنی حقوقی وایمنی در برابر کنترل، بازرسی، نظارت و اجرای ساختمان ویژه رشته های عمران، معماری و...

در این کتاب که شامل موضوعات مهمی نظیر اخلاق مهندسی، چالش‌های حرفه نظارت، گزارش‌نویسی، نمونه گزارشات و نامه‌های کاربردی، چک‌لیست‌های نظارت و اجرا ساختمان، مستند سازی پروژه و اشکالات رایج ساخت به صورت مصور، قوانین حقوقی مهم در ساخت و ساز شهری و بیمه و مالیات می‌باشد.

اگر شما هم علاقمند به شرکت دردوره های نظام مهندسی هستید، برای دریافت اطلاعات بیشتر به سایت سرا مراجعه نمایید.

ناموجود
درصورت موجود نبودن این کتاب با شماره تلفن 4-22638713 تماس بگیرید.



مجموعه نکات فنی حقوقی وایمنی در برابر کنترل، بازرسی، نظارت و اجرای ساختمان ویژه رشته های عمران، معماری، مکانیک وبرق

با بررسی ساختار اجرایی و کنترلی ساخت و سازهای شهری در ایران طبق آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ویرایش ۱۳۸۴ و تطابق آن با نظام مدیریت کیفیت ساختمان در سایر نقاط جهان،  نتیجه می‌شود که در کشور ما تناسب دقیقی میان مسئولیت عوامل برنامه‌ریزی و تضمین کیفیت با عوامل کنترلی وجود ندارد. در کشور ما مهندسان ناظر به شکل نامناسبی دارای مسئولیت بسیار سنگینی برای خدماتی که ارائه می‌دهند، در برابر نواقص برنامه‌ریزی و تضمینی داشته و به عنوان عامل بسیار سنگینی برای خدماتی که ارائه می‌دهند، در برابر تمام نواقص برنامه‌ریزی و تضمینی داشته و به عنوان عامل اول تامین کیفیت ساختمان‌ها شناخته می‌شوند. از این رو با توجه به وسعت ساخت و سازهای کشور در چند سال اخیر، آگاهی هر چه بیشتر مهندسان ناظر و البته مهندسان مجری ساختمان بالاخص جوانانی که بعد از فراغت از تحصیلات دانشگاهی به این عرصه ورود پیدا می‌کنند، نسبت به مسائل فنی، حقوقی و ایمنی ضروری می‌نماید. کتاب حاضر نیز که ظرف مدت یک و نیم‌ سال و با بهره‌گیری از تجربیات حدوداً پانزده ساله نگارندگان تهیه شده، بر اساس همین انگیزه شکل گرفت که گامی در جهت آگاهی بخشی و آشنایی هر چه بیشتر همکاران محترم محسوب شده و ایشان را در ارائه هر چه بهتر خدمات مهندسی نظارت یاری رسانده و همراهی نماید. در این کتاب که شامل موضوعات مهمی نظیر اخلاق مهندسی، چالش‌های حرفه نظارت، گزارش‌نویسی، نمونه گزارشات و نامه‌های کاربردی، چک‌لیست‌های نظارت و اجرا ساختمان، مستند سازی پروژه و اشکالات رایج ساخت به صورت مصور، قوانین حقوقی مهم در ساخت و ساز شهری و بیمه و مالیات می‌باشد، تلاش شده است که اهم مطالب مرتبط با حرفه نظارت از ابعاد مختلف فنی، حقوقی و ایمنی مطرح گردد. امید است این کتاب مورد استفاده کلیه اساتید، مدیران اجرایی، ناظران ساختمان، دانشجویان و فارغ التحصیلان رشته‌های مهندسی عمران، معماری، مکانیک و برق، کارفرمایان، کارشناسان، مشاوران، پیمانکاران و علاقه‌مندان به صنعت ساختمان قرار گیرد.

کتاب همراه ناظر ساختمان :

پيشگفتار
مقدمه

فصل اول / اخلاق مهندسی :

۱. مقدمه
۲. معانی مسئولیت
۳. نامه وزیر راه و شهرسازی
۴. پيوست نامه وزیر راه و شهرسازی

فصل دوم / سازمان‌ها و عوامل اجرايی- كارگاهی مسئول در ساخت ‌و ساز شهری :

۱. عوامل مسئول در ساخت‌وساز شهری
۱-۱. وزارت راه و شهرسازی
۱-۲. سازمان نظام مهندسی ساختمان
۱-۳. وزارت کشور، سازمان شهرداری ها، شورای شهر، شهرداری
۱-۴. طرح‌های شهری
۱-۵. وزارت کار، سازمان آموزش فنی و حرفه‌ای
۱-۶. معاونت امور عمرانی استانداری
۱-۷. وزارت صنایع و سازمان ملّی استاندارد
۲. سازمان‌های مسئول در ساخت‌وساز شهری
۲-۱. صاحب کار
۲-۲. طراح
۲-۲-۱. اهم وظایف طراحان
۲-۳. ناظر
۲-۳-۱. اهم وظایف ناظران
۲-۴. مجری ـ سازنده
۲-۴-۱. اهم وظایف سازندگان

فصل سوم: بررسی چالش‌های حرفه نظارت و ناظران در ساخت‌ و سازهای شهری :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۱. مقدمه
۲. تعريف نظارت
۳. گردش كار تعيين ناظران
۴. چالشهای نظارت و ناظران

۴-۱. تعریف نشدن نظارت به عنوان شغل تمام وقت
۴-۲. ابهام در مفهوم نظارت مستمر
۴-۳. عدم وجود مجری ذیصلاح در کارگاه و محول شدن بخشی از وظایف مجری به ناظر
۴-۴. ورود به حرفه بدون کارآموزی‌های لازم
۴-۵. نحوه نامناسب ارجاع کار
۴-۶. تک رشته بودن نظارت ساختما‌ن‌های تا متراژ ۱۵۰۰ متر
۴-۷. عدم وجود چك‌ليست‌های همسان
۴-۸. نحوه محاسبه حق‌الزحمه نظارت
۴-۹. قید عدم ایجاد رابطه مالی بین مالک و ناظر
۴-۱۰. فرم‌های تعهدآور تحمیلی از سوی شهرداری
۴-۱۱. نقشه‌های ناقص اجرایی
۵. نتیجه‌گیری و پیشنهادات

فصل چهارم / گزارش و گزارش‌نويسی :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۱. گزارش و گزارش‌نويسی
۲. تعريف مفاهيم، واژه‌ها و اصطلاحات شهرسازي و معماری پايه
۳. الزامات گزارش‌نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت
۳-۱. نکات مهم در تهیه گزارشات مرحله‌ای
۳-۱-۱. ارائه و ثبت به موقع گزارشات مرحله‌ای توسط شخص مهندس ناظر
۳-۱-۲. اعلام خلاف در صورت عدم رعایت مسائل ایمنی و یا فنی در کارگاه
۳-۱-۳. تهیه گزارشات مرحله‌ای بانگاهی به امروز (زمان‌ساخت) و آینده (دوران بهره‌برداری)
۳-۱-۴. اشاره به عدم حضور مجری ذیصلاح در هر یک از گزارشات مرحله ای
۳-۱-۵. حداقل تعداد گزارشات مرحله ای

۳-۲. گزارش شروع به کار عملیات ساختمانی :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۳-۲-۱. بازدید از ملک و کنترل چک لیست تجهیز کارگاه قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۲. ثبت فرم شروع به کار عملیات ساختمانی توسط ناظر
۳-۲-۳. لزوم کنترل نقشه‌های مصوب قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۴. اخذ تعهدنامه رعایت موارد ایمنی از مالک قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۵. تخریب و گودبرداری پرونده [توسط مالک و بدون اطلاع رسانی به ناظر قبل از تائید فرم شروع به کار

۳-۲-۶. بررسی بیمه‌نامه‌های ساختمانی لازم قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۷. بازدید از پلاک‌های مجاور قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۸. بررسی پلاک‌های مجاور از نظر ایستایی ذاتی قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۹. اخذ رضایت نامه پلاکهای مجاور در صورت گودبرداری به روش نیلینگ و انکراژ قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۱۰. بررسی وجود زیرزمین، قنات، چاه‌های فاضلاب یا آب انبار در ملک قبل از تائید فرم شروع به کار

۳-۳. بهره‌برداری از ساختمان قبل از ثبت گزارش اتمام کار
۳-۴. توجه ويژه در استفاده از عبارت “توقف كار” در گزارش بازديد با توجه به خطرات احتمالی كار
۳-۵. معرفی جانشين ناظر در هنگام مسافرت
۳-۶. اعلام اتمام مهلت قانونی تعهد نظارت بر اساس پروانه ساختمانی
۳-۷. اعلام عدم اجرای اسکوپ سنگها در مرحله گزارش اتمام نازک کاری
۳-۸. ارسال گزارش تخلفات ساختمانی به بازرسی وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعی

۴. نمونه گزارشات، نامه‌ها و ابلاغیه‌های کاربردی در حرفه نظارت ساختمان :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۴-۱. نمونه‌هایی از توضیحات گزارش بازدید مرحله‌ای ناظر
۴-۱-۱. گزارش اعلام خلاف در مرحله شروع به کار (بلافاصله پس از ثبت فرم گزارش شروع عملیات ساختمانی)
۴-۱-۲. گزارش خلاف ساختمانی (در مرحله اجرای ستونهای طبقه زیر همکف سازه بتني)
۴-۱-۳. گزارش مرحله آرماتوربندی سقف همکف (سازه بتنی)
۴-۱-۴. گزارش اعلام رفع خلاف در مرحله اجرای سقف همکف (سازه بتنی)
۴-۱-۵. گزارش مرحله اتمام آرماتوربندی سقف سوم (سازه بتنی)
۴-۱-۶. گزارش خلاف ساختمانی (در زمان ساخت، مونتاژ و برپایی اسکلت فولادی در کارگاه)

۴-۱-۷. گزارش خلاف ساختماني در مرحله اسکلت‌بندی سازه فولادی
۴-۱-۸. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله اتمام سقف‌های سازه فولادی
۴-۱-۹. گزارش خلاف ساختماني در اواسط مرحله سفتکاری
۴-۱-۱۰. گزارش خلاف در مرحله اتمام عمليات سفتکاری
۴-۱-۱۱. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله سفت‌كاری و زمان اجرای تیغه ها
۴-۱-۱۲. گزارش خلاف ساختمانی در اواسط مرحله نازك‌كاری
۴-۱-۱۳. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله اتمام عملیات ساختمانی

۴-۲. نمونه ابلاغيه‌های ناظر به مالك و مجری :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۴-۲-۱. نمونه ۱ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۲. نمونه ۲ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۳. نمونه ۳ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۴. نمونه ۴ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۵. نمونه ۵ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۶. صورتجلسه ابلاغ مبحث ۱۲ و ۲۰ مقررات ملی ساختمان به وکیل مالک
۴-۲-۷. ابلاغ لزوم بازنگری نقشه‌های سازه‌ای به مالک
۴-۲-۸. ابلاغ لزوم تکمیل و بروزرسانی نقشه‌های سازه‌ای به مالک

۴-۳. نمونه‌نامه‌های مهندس ناظربه سازمان نظام مهندسی ساختمان در خصوص تخلفات و وضعیت پرونده تحت نظارت
۴-۳-۱. نامه اعلام خلاف ساختمانی به سازمان نظام مهندسی ساختمان در مرحله گودبرداری
۴-۳-۲. نامه اعلام خلاف ساختمانی به سازمان نظام مهندسی ساختمان در مرحله اجرای فونداسیون
۴-۳-۳. نامه گزارش وضعیت موجود پرونده و درخواست پیگیری سازمان نظام مهندسی ساختمان
۵. فرم‌های نظارت بر ساختمان
۵-۱. فرم تعهد نظارت
۵-۲. فرم اعلام شروع عملیات ساختمانی

و...

مشخصات کتاب

نویسنده سیامک الهی‌فر
ناشر نوآور
تعداد صفحات ۳۲۰
سال چاپ ۱۳۹۵
نوبت چاپ سوم
شابک ۹۷۸۶۰۰۱۶۸۳۰۹۱
لوح فشرده ندارد
web site hit counter